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 他人の建物に内部造作を行なったのですが、耐用年数は何年になるのですか？
私は建物を賃借し、店舗として使うために、次のような内部造作を行ないました。この耐用年数はどのように見積もったらよいですか？
(１) 室内装飾品（金属製） ６０万円
(２) じゅうたん張替え費用 ３０万円
(３) その他の木造内装部分 ４４０万円
以上、合計５３０万円です。 |
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他人の建物に内部造作をした場合の耐用年数はどうなるのですか？ |
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| 他人の建物に内部造作をした場合は、内部造作を一つの資産として、その建物の耐用年数、造作の種類、用途、使用材質などを勘案して、合理的に耐用年数を見積もることになっています。
よって、内部造作を材質等に区分して、それぞれの個別耐用年数を求めます。
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| 耐用年数等省令別表第一の「器具及び備品」の「１ 家具、電気製品、ガス機器及び家庭用品」の「室内装飾品・主として金属製のもの」にあたりますので、個別耐用年数は「１５年」になります。 |
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(２)のじゅうたんの張り替え費用はどうなりますか？ |
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| 耐用年数等省令別表第一の「器具及び備品」の「１ 家具、電気製品、ガス機器及び家庭用品」の「じゅうたんその他の床用敷物・その他のもの」にあたりますので、その張り替え費用とともに個別耐用年数は「６年」になります。 |
| 天井、壁面等の造作なので、耐用年数等省令別表第一の「建物」の「木造又は合成樹脂造のもの」の「店舗用」のものにあたりますので、個別耐用年数は「２２年」になります。 |
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ご質問の耐用年数を算定しますと次のようになります。
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取得価額 |
個別耐用年数 |
年要償却額 |
| (１) |
６０万円 |
１５年 |
４万円 |
| (２) |
３０万円 |
６年 |
５万円 |
| (３) |
４４０万円 |
２２年 |
２０万円 |
| 計 |
５３０万円 |
？ |
２９万円 |
？＝ ５３０万円 ÷ ２９万円 ≒ １８年
よって、ご質問の場合の内部造作の耐用年数は、「１８年」となります。
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空気清浄機の耐用年数は何年ですか？
空気清浄機には次の２つのタイプがありますが、それぞれの耐用年数は何年ですか？
・テーブル型空気清浄機：テーブルの上に吸い込み口があり、煙草の煙を直接吸い込み、脱臭フィルターなどにより清浄な空気を排出するもの。
・天井埋込型空気清浄機：天井への埋込型の空気清浄機であり、中央口から吸い込み脱臭フィルターなどにより、４方向へ清浄な空気を排出するもの。 |
| 規模や構造から、耐用年数等省令別表第一の「器具及び備品」にあたります。
この清浄機は、モーターによりファンを回転させて空気清浄を行なう電気機器なので「器具及び備品」の「１ 家具、電気機器、ガス機器及び家庭用品」の「電気冷蔵庫、電気洗濯機その他これらに類する電気又はガス機器」の「６年」を適用します。
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| 建物の天井に埋め込まれているので、簡単に取り外しができない構造になっていますが、ダクトなどと接続されていないことや、単体で機能するなど、その規模、構造なども「テーブル型空気清浄機」とほぼ同じと考えられます。
よって、「器具及び備品」として取扱い、「６年」を適用します。
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