駐車場にひいた砂利は土地の取得価額に含めるのですか?
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 駐車場にひいた砂利は土地の取得価額に含めるのですか?



私は駐車場を経営するために空き地を購入しました。また、空き地の取得の際に砂利を敷設しましたが、これは、土地の取得価額に含めるのですか?
   アドバイス
砂利などの敷設費用は、土地の取得価額には含めないで、「構築物」として減価償却資産にします。
   土地は減価償却資産になるのですか?
土地は、時の経過とともに価値が減少するものではありませんので、減価償却資産とはされていません。
   土地の取得価額に含めるものはどのようなものですか?
埋め立て、土盛り、地ならし、切土、防壁工事、土地の造成・改良にかかった費用は、原則として土地の取得価額に含めます。
   反対に、土地の取得価額に含めないものはどのようなものですか?
土地についてした防壁や石積みなどであっても、規模や構造などからみて、土地と区分して構築物とすることが適当と認められるものは、土地の取得価額に含めないで、構築物の取得価額とすることができます。
   では、私の場合はどうなるのですか?
ご質問の場合、砂利の敷設費用は、土地そのもの造成や改良のためにかかった費用ではなく、土地とは別の構築物であると思われます。

より具体的には、「構築物」のうち「舗装道路及び舗装路面」の「石敷のもの」の取得費になると思われます。

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 関連トピック

 弟と建物を共有しているのですが、それぞれが違う減価償却方法を採用してもよいのですか?



私は、弟と共有名義でマンションをもっています。
ここからの収入は、持分であん分して不動産所得として申告しています。
これまでは、2人とも定額法で償却していたのですが、私は今年の申告分からは定率法に変更したいと思っています。
そこで、同じ資産からの所得について、共有者がそれぞれ異なった減価償却方法を採用してもよいのでしょうか?
   アドバイス
同じ資産からの所得でも、共有者ごとに償却方法を選択できます。
   同じ資産からの所得について、違う減価償却方法をとってもよいのですか?
減価償却の額は、その者が採用した減価償却方法にもとづいて計算した額とされています。

また、たとえ同じ資産からの所得について、それぞれが異なった償却方法をとったために減価償却費の額が違っても、すべての耐用年数期間でみれば減価償却費の額は同じですので、所得計算には影響しません。

よって、あなたは定率法を採用できます。

ただし、定率法に変更するには、変更しようとする年の3月15日までに、変更しようとする理由などを記載した申請書を税務署長に届け出る必要があります。

※平成10年4月1日以後に取得した建物の減価償却方法は定額法だけです。

 
 

 

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