　店舗用の建物を建築しましたが、建物附属設備を区別できません。この場合の耐用年数は何年になりますか？

私はこの度、木骨モルタル造店舗用建物を建築しました。この建物は、工事が一括請負になっているので、建物と建物附属設備の区分ができません。この場合、建物附属設備の耐用年数は何年になりますか？

	アドバイス

木骨モルタル造の建物の場合は、建物附属設備と建物を一括して、その建物の耐用年数で償却できます。

	一括請負の場合の建物附属設備の耐用年数はどうなるのですか？

減価償却資産の計算の基礎になる耐用年数は、資産の種類ごとに定められていて、建物附属設備は、原則として建物本体とは区別して耐用年数を適用することになっています。

	私の場合はどうなるのでしょうか？

ご質問のように、建物全体の工事が一括請負で、建築費用が一体になっているような場合でも、工事見積書、明細書などによって区分して、それぞれの耐用年数を適用する必要があります。

ただし、木造、合成樹脂造、木骨モルタル造の建物の建物附属設備については、その取得価額が建物全体からすれば少額であると認められますので、その建物の耐用年数を適用することができることになっています。

よって、ご質問の場合は、建物全体の取得価額をもとに、建物の耐用年数を適用して減価償却費を計算することができます。

	スポンサードリンク

■　関連トピック

　鉄筋コンクリートの内部に和室を造ったのですが、この和室の耐用年数は何年になりますか？

私は鉄筋コンクリートビルを所有しています。
この度、生け花教室を開くため、和室を造りました。
この和室は、木材を主として使用しているので、建物とは別の耐用年数を用いた方がよいのですか？

	アドバイス

和室は内部造作になりますので、建物本体に含まれます。
よって、「～又は鉄筋コンクリート造のもの」の耐用年数を適用することになります。

	自分で所有している建物に内部造作をした場合、耐用年数はどうなるのですか？

自分が所有している建物にした内部造作については、それが建物附属設備になる場合を除いて、その造作の構造が、建物の骨格の構造と異なっていても、それを区分しないで建物本体の耐用年数を適用します。

もともと、建物の耐用年数は、原則として一般的な内部造作を含めて算定されているのです。

よって、内部造作を本体の建物と区別して償却することはできません。

	では、私の場合はどうなりますか？

ご質問のように、完成している建物に、後日、内部造作をした場合でも、それだけを分離して償却することは認められませんので、建物の耐用年数で償却しなければなりません。

	建物附属設備についてはどうなりますか？

「店用簡易装備」や「稼動間仕切り」などが該当します。

これらは、建物の耐用年数の算定上、その基礎に含まれていませんので、建物本体とは区別して耐用年数を適用することになります。

　HOME >

資格・学校・英語・英会話
・資格取得・スクール・学校
・ユーキャン資格取得通信講座
・がくぶん教育総合ｾﾝﾀｰ講座
・全教振資格取得通信講座
・ヒューマンアカデミー通学講座
・受験・家庭教師・教育
・英会話・英語・語学
・アルク英語・中国語・韓国語

株式・証券・外為・銀行・マネー
･株式・証券・外為・銀行
･資産運用・マネースクール

仕事・転職・独立・広告・ノウハウ
･起業・ノウハウ・セミナー
･就職・転職・求人

生命保険・医療保険・自動車保険
･生命保険・医療保険・自動車保険

不動産・賃貸・引越し
･不動産購入・賃貸

旅行・車・エンタメ・スポーツ・ペット
･エンタメ（本・音楽・映画）
･旅行・航空券

パソコン・家電・通信・サーバー
･レンタルサーバー
･パソコン・家電

ショッピング・グルメ・ギフト・子供
･ショッピング・オークション
･結婚紹介・出会い・悩み・相談

美容・コスメ・ダイエット・エステ
･化粧品・コスメ
･ダイエット

ファッション・ブランド・コンタクト雑貨
･ファッション・ブランド
･コンタクト

健康・医療・サプリ・育毛・検査
･健康食品・サプリメント
･衛生医療・検査

懸賞・ポイント
･懸賞・メルマガ・ポイント

話題の商品
・ゲルマニウム
・健康・美容・ダイエット

キャッシング・ローン・クレジットカード
･キャッシング・消費者金融・ローン
･クレジットカード
･キャッシング・消費者金融・ローンの法律